Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Ремонт дома: как покрасить стены?

Ремонт дома: как покрасить стены?

Ремонт дома: как покрасить стены? Этот вопрос актуален, если вы решили «не заморачиваться» новомодными трендами и выбором обоев, панелей или еще чего-либо для оформления стен, а поступить, что называется, «по старинке». То есть покрасить стены краской. Тоже отличное решение: такие стены легко мыть, а при правильном выборе краски ваш дом сможет «дышать» и обеспечивать воздухообмен. Для этого нужно четко соблюсти технологию и алгоритм действий.

Как покрасить стены: сначала штукатурка и шпатлевка

Любое окрашивание стен начинается с подготовки. Для начала нужно очистить стены от старого покрытия (прежней краски, обоев), пыли и грязи. Затем стены нужно оштукатурить и зашпатлевать. «Свежеобработанные» стены нужно оставить примерно на 6-7 дней, чтобы они просохли. Конечно, скорость сушки зависит от температуры, влажности и вентиляции: в сухом теплом помещении на сквозняке шпатлевка «встанет» быстрее, чем в сыром, холодном и непроветриваемом. То есть на ожидание может уйти и больше, чем неделя, но желательно, чтобы не меньше, чем шесть дней.

Как покрасить стены: затем шлифовка и грунтовка

Далее следует процесс шлифовки и грунтовки. Таким образом, вначале следует избавиться от неровностей, часто возникающих на начальном подготовительном этапе, а потом загрунтовать. Обработанную поверхность так же нужно оставить «в покое» на какое-то время – зависит от типа грунтовки и внешних факторов, таких как температура, влажность и прочее. Обычно время «высушивания» указано на упаковке, но в среднем это от четырех часов до одних суток. То есть через сутки можно переходить собственно к покраске. Так что если скорость «сушки» в инструкции не указана, то ждите минимум 24 часа – не ошибетесь и точно не испортите стены!

Как покрасить стены: чем и как

Перед тем, как красить, еще раз подумайте, чем. Для жилых помещений обычно используются водно-дисперсионные и акриловые краски. Для всего остального выбор побогаче: алкидные, силиконовые, масляные, глянцевые и так далее. Красить следует сверху вниз, как бы вырисовывая букву W. Первый слой краски, нанесенный на грунтовку, обычно сохнет от одного до шести часов – точнее указано в инструкции. Хотя применительно к акрилу специалисты советуют «выдерживать» первый слой 3-4 дня, а второй – 5-7 дней.

В заключение стоит заметить, что современные краски, действительно, достойная альтернатива обоям, панелям и прочему. Помимо того, что это красиво и практично, это еще и удобно на этапе покраски. Хорошая краска, разведенная в правильных пропорциях, не капает с кисти, не имеет резкого запаха, «ложится» ровным слоем и маскирует незначительные шероховатости стены, которые почему-либо «не заметила» шлифовка. Поэтому самостоятельная покраска – вполне доступное мероприятие. Особенно при соблюдении технологии проведения малярных работ. Пожелайте себе успеха, и смело за работу!

Материал был полезен?      Да 144    Нет 0
15/04
Источник: http://www.allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_